DE VÂNZARE Teren construibil, Varna, Varna, Bulgaria, Varna-Bulgaria

DE VÂNZARE - Cod. 42404

• Tipologie: Teren construibil
• Zona: 949000 m²
• Camere: 2
• Podea: 2
• Data lisării: 22/10/2022

Sozopol-Bulgaria (UE).
Doamnelor si domnilor,
Agenția imobiliară este încântată să
prezentați-vă atenției terenul
cu o suprafaţă totală de 949 469 m2
situat pe teritoriul
Municipiul Sozopol, Burgas
District, cel mai apropiat punct de
mare fiind la 800 de metri, și
cel mai îndepărtat – mai puțin decât
2000 de metri spre est, aproape
complexul de vacanță Duni1,
care este şi o staţiune de localnici
ca semnificaţie naţională.
Locația pe care vă aducem la cunoștință este situată la aproximativ 30 km de orașul
Burgas (203.253 locuitori) și la aproximativ 45 km de Aeroportul Burgas. Terenul este situat
cu o porţiune de 330 de metri orientată spre un drum principal din reţeaua de drumuri naţionale (E 99) care
deservește coasta de sud a Mării Negre până în Republica Turcia, iar pământul este ușor
vizibil din ambele sensuri de circulatie. Traficul zilnic pe drumul principal cuprinde
municipiile Sozopol, Tsarevo și Primorsko, a căror populație în perioada de vară
(din iulie până în septembrie) este de peste 260 000 de persoane.
Terenul este format din mai multe proprietăți deținute de trei persoane fizice și două persoane juridice
cu planuri comune de investiţii.
În conformitate cu planul de utilizare a terenului aprobat al municipiului Sozopol, moșiile funciare
sunt alocate la cinci zone în funcție de funcționalitate și în conformitate cu Marea Neagră
Cost Act, după cum urmează:
• Zona A pentru „servicii publice”, cu o suprafață de 11.725 m2
. Imobil reglementat
pentru „servicii publice” cu parametri lucrări de construcții: 60% densitate, Cint2
Zona B pentru „servicii publice”, cu o suprafață de 105.209 m2
. Moșiile funciare din
zonă au o hotărâre efectivă a Primarului Municipiului Sozopol pt
reglementarea unui teren cu parametri de lucrări de construcție: 60% densitate,
Cint: 1,5 H ≤ 10 m.
• Zona C pentru „zone rezidențiale mici”, cu o suprafață de 187.782 m2
, cu
parametri lucrari de constructii: 40% densitate, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.
• Zona D pentru „zonă pentru stațiune și activități auxiliare, complex de vacanță”, cu an
suprafata de 490.663 m2
, cu parametri lucrari de constructii: 20% densitate, Cint: 0,5 H
≤ 10 m.
• Zona E pentru „zone de recreere pentru vile”, cu o suprafață de 27.665 m2
, cu
parametri lucrari de constructii: 20% densitate, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.
• Zona F - in suprafata de 126.221 m2
, teren agricol, cu folosinta permanenta
denumire – zonă împădurită fără capacități de producere a lemnului.
Suprafața totală construită estimată pe toate parcelele este de aproximativ 700.000 m2.
Pozele sunt din orașul Sozopol, unde se află terenul!