DE VÂNZARE Teren construibil, Sozopol, Burgas, Bulgaria, Sozopol-Bulgaria

DE VÂNZARE - Cod. 40967

• Tipologie: Teren construibil
• Zona: 950000 m²
• Camere: 3
• Podea: 3
• Data lisării: 29/01/2021

Salut, îmi face plăcere să vă prezint un teren cu o suprafață totală de 949 469 m2 situat pe teritoriul municipiului Sozopol, districtul Burgas, cel mai apropiat punct de mare fiind la 800 de metri, iar cel mai îndepărtat �` mai puțin de 2000 de metri spre est, lângă complexul de vacanță Duni1, care este o stațiune cu semnificație locală și națională. Locația pe care vă aducem atenția este situată la aproximativ 30 km de orașul Burgas (203.253 locuitori) și la aproximativ 45 km de Aeroportul Burgas. Terenul este situat cu o secțiune de 330 de metri orientată spre un drum principal din rețeaua rutieră națională (E 99) care deserveste coasta sudică a Mării Negre până la Republica Turcia, iar terenul este ușor vizibil din ambele direcții de circulație. Traficul zilnic pe drumul principal cuprinde municipalitățile Sozopol, Tsarevo și Primorsko, a căror populație în perioada de vară (din iulie până în septembrie) este de peste 260 000 de persoane. Terenul este format din mai multe terenuri deținute de trei persoane fizice și două persoane juridice cu planuri de investiții comune. În conformitate cu planul de utilizare a terenului aprobat al Municipiului Sozopol, proprietățile funciare sunt alocate în cinci zone în funcție de funcționalitate și în conformitate cu Legea privind costurile Mării Negre, după cum urmează:  Zona A pentru „servicii publice”, cu o suprafață de 11.725 m2. Teren reglementat pentru „servicii publice” cu parametri de lucrări de construcții: densitate 60%, Cint2,1,5H10m. 1 `Duni` - dune în bulgară (nota traducătorului) 2` coeficientul intensității clădirii` (nota traducătorului) 2  Zona B pentru „servicii publice”, cu o suprafață de 105.209 m2. Terenurile din zonă au o hotărâre eficientă a primarului municipiului Sozopol pentru reglementarea unui teren cu parametri de lucrări de construcții: densitate 60%, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zona C pentru „zone rezidențiale joase”, cu o suprafață de 187.782 m2, cu parametri de lucrări de construcții: 40% densitate, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zona D pentru „zonă pentru o stațiune și activități auxiliare, complex de vacanță”, cu o suprafață de 490.663 m2, cu parametrii lucrărilor de construcții: densitate 20%, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  Zona E pentru „zone de recreere pentru vile”, cu o suprafață de 27.665 m2, cu parametri de lucrări de construcție: 20% densitate, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  Zona F - cu o suprafață de 126.221 m2, teren agricol, cu desemnare de utilizare permanentă „suprafață împădurită fără capacități de producere a cherestelei. Suprafața construită totală estimată pe toate parcelele este de aproximativ 700.000 m2. Prețul total al proprietăților oferite: 9 754 235 Euro  20 Euro / mp m., TVA neinclus, pentru proprietățile din zonele A și B;  10 Euro / mp m., TVA neinclus, pentru proprietățile din zonele C, D și E;  5 Euro / mp m., TVA nu este inclus, pentru zona F. P.S. - este posibil să cumpărați acest teren în două părți. Schițele prezintă o proiecție orizontală a întregii proprietăți. Fotografiile au fost realizate în timp real cu un elicopter. Documentele proprietății sunt în ordine și gata de vânzare. Pot oferi proprietăți exclusive interesante în Bulgaria. Construcții rezidențiale și parcele industriale. Hoteluri, case și apartamente de lux în Varna și Sozopol. Dacă sunteți interesat, contactați-mă.